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中开幕墙设计公司是一家专业从事智慧异形建筑幕墙设计与施工一体化的建筑企业。集团起源于2004年,拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质、建筑幕墙工程专项设计甲级资质、钢结构工程专业承包一级资质,各项配套资质齐备,拥有14年幕墙设计施工专项经验。公司主要经营业务为玻璃幕墙设计石材幕墙设计金属幕墙设计异形幕墙设计单元式幕墙设计陶土板幕墙设计铝板幕墙设计单曲面幕墙设计双曲面幕墙设计建筑幕墙设计为主,设计业务包括:幕墙设计效果图;设计方案及施工图纸绘制、会审、报批;技术交底,技术答疑及解决;竣工图纸的绘制及报批;技术文件的整理及归档等。服务内容:通过提供专业的幕墙设计来服务和协助业主、建筑师及业主成功的完成幕墙工程。服务内容贯穿于整个幕墙工程,包括从建筑初步设计阶段到幕墙施工阶段。提供高水准的幕墙设计方案及招标图、施工图设计、幕墙材料的对比及选择、相关方案的成本预算、幕墙造价的审查、施工工程中的技术跟踪指导等。主要为北京天津上海深圳广州全国各地提供建筑幕墙设计服务,欢迎大家咨询。您的IP地址是:99.203.60.38, 45.194.198.18。今天是:,,(),,现在是:10:18:18,

玻璃幕墙使用、检查、维护知识

发布时间:2022-7-18 17:10:56浏览次数:10018文章出处:异形幕墙设计公司

一、使用注意事项

1.不得在玻璃幕墙上增加设计以外的任何荷载。

2.进行室内装修时,室内装修分格应与幕墙构件协调一致,不得破坏幕墙主要连接构件,不得与幕墙构件连接,并且与玻璃幕墙构件间留变形缝,用密封材料填缝。

3.不得在玻璃幕墙上设霓虹灯、招牌及广告。

4.幕墙周边不得放置腐蚀性的物质,以避免幕墙构件可能受到腐蚀。

速盈所官网下载 5.窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上,窗帘和室内软装饰物与玻璃之间距离不得小于50mm。 

速盈所官网下载 6.不得拆除幕墙防撞击设施。

速盈所官网下载 7.不得随意改变幕墙类型和分格。

8.隐框玻璃幕墙更换玻璃应采用固化期满的隐框玻璃饰面板组件更换,不得直接在玻璃幕墙上更换或在现场打结构胶。

9.不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线。

速盈所官网下载 10.不得随意拆改幕墙窗和增大开启角度。门窗开启应轻推轻拉,以防门窗变形损坏,开启扇要在规定的开启范围内开启,雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。

11.清洁房间时,不得用水冲洗,以免水流入防火隔断和保温层,使防火棉、保温棉失效。

速盈所官网下载 12.在屋顶设置广告牌时,不得损伤幕墙防雷体系。

13.玻璃幕墙与玻璃肋之间,张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。

速盈所官网下载 14.不得用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属构件涂漆(镀膜)表面,伤害其表面。



二、维护保养、检查维修要求

业主方(或受委托的物业服务单位)应当按照国家和本市的技术标准以及本《玻璃幕墙使用维护手册》的要求,制定幕墙的维修、保养计划和制度,对玻璃幕墙进行日常维护保养。

1.日常维护保养、检查维修应符合下列规定:

速盈所官网下载 1)应根据幕墙面积和污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗1次,不得采用有毒性或腐蚀性的清洁剂,清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液,必须用柔软、纯棉布擦拭。

2)当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

3)当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换;

4)当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

5)当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取加固修复措施;

6)当五金件有脱落、损坏或动能障碍时,应及时进行更换和修复;

速盈所官网下载 2.幕墙的定期检查和维护措施:

速盈所官网下载 1)玻璃幕墙工程竣工验收满1年时,施工单位应当进行一次全面检查。(其中,对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,在竣工验收后6个月内时,进行一次全面的预拉力检查和调整。)经检查发现存在安全隐患,施工单位应当及时予以维修。此后每5年对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行一次全面检查。

速盈所官网下载 2)对采用结构粘接装配的玻璃幕墙,交付使用满10年的,根据情况宜对硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查;此后每3年进行一次检查。

速盈所官网下载 3)对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年检查一次。

速盈所官网下载 4)对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年进行一次检查。

5)应定期检查幕墙排水系统,当发现堵塞,及时疏通;

速盈所官网下载 6)对张拉索杆结构依附的锚定结构(主体结构)每半年检查一次,检查其是否有异常(开裂、挠曲等);

速盈所官网下载 7)定期检查防火隔断,如发现防火棉受潮应及时更换;

8)定期检查防雷连接,如发现构件与主体结构不连通,应及时修理。如发现锈蚀、搭接不够,应及时修理更换。

3.灾后检查和修复应符合下列规定:

速盈所官网下载 1)当遇台风、地震、火灾等自然灾害时,灾后应对玻璃幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固;

速盈所官网下载 2)对张拉索杆的张拉力每年(大风或地震后)应检查一次,如低于设计值,应补充张拉到设计值。对索(杆)、钢爪、连接件检查其锈蚀并及时处理或更换;

三、维护保养、检查维修注意事项

在对玻璃幕墙进行维护保养、检查维修中应符合下列安全规定;

速盈所官网下载 1.不得在4级以上风力及雷电、大雨、雪天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作; 

速盈所官网下载 2.对玻璃幕进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备(清洗机、吊篮)使用前应进行检查,确保机具设备牢固、操作方便、安全可靠;

3.在玻璃幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80)的有关规定;

速盈所官网下载 4.维护保养、检查维修中应注意对幕墙面板及结构进行必要的保护;

5.对建筑幕墙检查维修,应请具有幕墙施工资质的单位负责实施;检查中发现问题需要检测判定的,应请具有相应资质的权威机构进行检测判定;幕墙业主单位应提供幕墙竣工图纸和竣工资料;

6.幕墙玻璃发生爆裂后幕墙工程设计,业主或物业单位应立即通知幕墙原施工单位前来维修,并在第一时间做好下列工作:(1)在爆裂玻璃的下方采用警戒线设立人员禁行区,以免玻璃破碎坠落伤人;(2)如玻璃为中空玻璃,碎在里层,则应在室内将爆裂玻璃尽量清除,并贴上警示标志,防止室内人员碰擦而受伤;如碎在外层,则应要求幕墙维修单位尽早清除外层碎玻璃,清除作业时,应采取必要的措施,防止碎玻璃坠落而伤及其他设施;

7.调换幕墙玻璃等饰面板块时,操作人员应采取措施,严防幕墙构件、零件或维修工具高空坠落,同时在调换作业面的下方,应安排监管人员,严禁人员通行。

速盈所官网下载 8.如维修作业面直接影响公共通行区域,业主应向有关主管部门申请,搭设防护天棚等必要的设施;

9.维修所采用的各种材料中心会展馆速盈所官网下载,应尽可能与原有材料相同,如采用不同的材料替换原有材料,应符合维修的设计要求;

10.维修如有动火作业,必须采取严格的防火措施,配备防火器材,电焊作业人员应具有焊工特殊工种操作证。

11.幕墙维修是一项配合性很强的工作,业主或物业单位应和幕墙维修单位、与维修相关的小业主或使用者预作沟通和早作准备钢结构点支撑玻璃幕墙的设计特点及施工要点分析速盈所官网下载,将各方的要求及时通知其他各方,尽可能减少维修给各方带来的不便,确保维修的顺利完成。


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